Van versnipperde studio’s naar drie royale, duurzame appartementen

Aan de Utrechtseweg in Zeist transformeert Commandeur Haumann Architecten een verouderd woongebouw van elf kleine studio’s naar drie hoogwaardige appartementen. De vernieuwbouw combineert behoud van historische kwaliteit met eigentijdse duurzaamheid en wooncomfort. Het resultaat is een karaktervolle eenheid waarin het voorhuis en het achterhuis elkaar versterken: het verleden en de toekomst in harmonie.

nieuwe situatie – 3 nieuwe appartementen

Het voorhuis wordt zorgvuldig hersteld in de oorspronkelijke architectuur en kleurstelling uit de jaren twintig van de vorige eeuw. De verfijnde gevelindeling, het genuanceerde metselwerk en de elegante dakvormen krijgen hun oorspronkelijke uitstraling terug. Binnen wordt het pand volledig geïsoleerd, waarmee het wooncomfort en de energieprestatie sterk verbeteren zonder aantasting van het historische karakter.

Het achterhuis krijgt een eigentijdse, strakke verschijningsvorm die met respect aansluit bij het hoofdvolume. De nieuwe gevel is uitgevoerd in een lange, donker genuanceerde steen die aansluit bij het bestaande metselwerk van het voorhuis. Dankzij de buitengevelisolatie, hoogwaardige beglazing en een mos-sedumdak voldoet het achterhuis aan de hoogste duurzaamheidseisen en draagt het tegelijkertijd bij aan een groene, aangename leefomgeving. Het sedumdak houdt het gebouw in de zomer koel en vormt een weelderig dakterras voor het Parterre appartement.

De drie appartementen hebben elk een eigen karakter en ligging. Het Bungalow appartement in het achterhuis ligt volledig op de begane grond en opent zich met royale puien naar een grote privé-tuin van meer dan 600 m² op het zuiden. Het Parterre appartement beslaat het souterrain en de begane grond van het voorhuis, met hoge plafonds en een ruim groen dakterras. Het Penthouse appartement strekt zich uit over de bovenste drie lagen van het voorhuis, met lichte leefruimtes onder de kap en een dakterras aan de woonlaag op de 1e verdieping.

nieuwe situatie – Bungalow appartement aan de grote tuin op het zuiden

Alle woningen worden volledig gasloos, beschikken over een warmtepomp en een PV-installatie van circa 4.500 kWh per appartement – meer dan het gemiddelde jaarlijkse verbruik van een vierpersoonshuishouden (3.900 kWh). Dankzij deze maatregelen behalen de appartementen een energielabel A++.

De vernieuwbouw van Utrechtseweg 6 laat zien hoe respect voor architectonisch erfgoed en eigentijdse duurzaamheid samen kunnen gaan in een toekomstbestendig woongebouw met karakter.

referentiebeelden – Bungalow appartement

referentie beelden – Parterre appartement

referentie beelden – Penthouse appartement